Diagnostic Technique Global

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un diagnostic apparu dans le cadre de la loi ALUR et dont le caractère n’est pas toujours obligatoire : en effet, il n’est obligatoire que lors d’une mise en copropriété d’immeuble de plus de 10 ans ou s’il fait l’objet d’une procédure pour insalubrité et pour lequel l’administration demande au syndic de copropriété de le lui produire.

Il permet de déterminer l’état de santé d’un bien en copropriété et constitue un élément de base technique pour la mise en place du carnet d’entretien obligatoire pour toutes les copropriétés.

Il comporte l’analyse de l’état apparent des parties et équipements communs, l’état de situation du syndicat des copropriétaires, l’analyse des améliorations possibles concernant l’état de l’immeuble, le DPE ou l’audit énergétique de l’immeuble, l’évaluation du coût et la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble à 10 ans.